Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku, arsa, konut, iş yeri gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakları konu alan geniş bir hukuk dalıdır. Bireylerin ve şirketlerin en önemli yatırım araçlarından olan gayrimenkullerle ilgili işlemler, yüksek mali değerleri nedeniyle büyük bir dikkat ve hukuki öngörü gerektirir. Tapu siciline yapılan bir tescil, bir ömür boyu sahip olunan hakları etkileyebilir.

Bu alan, mülkiyet hakkının korunmasından, taşınmazların alım-satım ve kiralanmasına, inşaat süreçlerinden komşuluk ilişkilerine kadar çok sayıda konuyu içerir.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamına Giren Başlıca Dava Türleri:

• Tapu İptali ve Tescil Davaları

• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları

• Önalım (Şufa) Davaları

• Kira Bedelinin Tespiti ve Kiracının Tahliyesi Davaları

• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davalar

• Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Artırımı Davaları

• İpoteğin Tesisi ve Kaldırılmasına İlişkin Uyuşmazlıklar

• Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davaları

• Müdahalenin Men’i (El Atmanın Önlenmesi) Davaları

Gayrimenkul hukukunda, uyuşmazlık ortaya çıktıktan sonra çözüm aramak yerine, işlem yapılmadan önce hukuki danışmanlık almak en doğru yaklaşımdır. Alım-satım veya kira sözleşmesi imzalamadan önce bir avukat tarafından incelenmesi, tapu kayıtlarının kontrol edilmesi ve olası risklerin öngörülmesi, ileride doğabilecek büyük maddi kayıpların ve uzun süren davaların önüne geçer.

Gayrimenkul yatırımlarınızın hukuki güvence altında olması ve mülkiyet haklarınızın tam olarak korunması büyük önem taşır. Bu karmaşık ve teknik alanda atılacak yanlış bir adım, telafisi zor sonuçlar doğurabilir. As Avukatlık olarak, gayrimenkul alım-satım, kiralama ve inşaat süreçlerinizden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkta, sürecin en başından sonuna kadar sizlere hukuki rehberlik sunuyoruz. Yatırımlarınızı güvence altına almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.